Elegancki dom 342 m² | Prywatny ogród | Zawady

Opis

WYJĄTKOWY DOM | 342,04 m² | 7 POKOI | DZIAŁKA 600 M² | GARAŻ NA 2 SAMOCHODY

Na sprzedaż elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 342,04 m², z czego 285,32 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku i jest utrzymana w idealnym stanie – gotowa do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu dla rodziny, z dużą ilością prywatnej przestrzeni, ogrodem i komfortowym układem pomieszczeń, ale jednocześnie cenią sobie jakość wykonania i ponadczasowe materiały.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASOWUJE SIĘ DO ŻYCIA
Dom oferuje 7 pokoi, 5 sypialni, gabinet na poddaszu, 3 łazienki oraz dodatkowe WC. Przemyślany układ pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a dodatkowe pomieszczenia na poddaszu dają wiele możliwości aranżacyjnych.

PARTER- SERCE DOMU
Centralnym punktem parteru jest imponujący salon o powierzchni 49,13 m², połączony z przestronną kuchnią i jadalnią o powierzchni 28,03 m².
Duże przeszklenia pięknie doświetlają wnętrze i tworzą naturalne połączenie domu z ogrodem. To przestrzeń idealna zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Na parterze znajduje się również WC, pralnia, wiatrołap oraz garaż na dwa samochody.

PIĘTRO- PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajdują się trzy pełnowymiarowe sypialnie, w tym wyjątkowo przestronne pokoje, a także dwie łazienki.
To wygodna i dobrze odseparowana strefa prywatna, która zapewnia komfort wszystkim mieszkańcom.

PODDASZE- DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Poddasze stanowi dodatkową, w pełni użytkową część domu. Znajdują się tutaj dwa duże pokoje – pokój rekreacyjny oraz pokój rodzinny, a także łazienka, pralnia i garderoba.
Może to być prywatna strefa relaksu, kino domowe, pokój zabaw, siłownia, miejsce do pracy lub przestrzeń dla gości.

OGRÓD I TARAS
Dom otacza prywatny, zadbany ogród, który zapewnia mieszkańcom spokój i poczucie prywatności.
Duży taras płynnie łączy strefę dzienną z ogrodem i tworzy idealne miejsce na poranną kawę, letnie obiady czy spotkania w gronie najbliższych.
Dodatkowym atutem są balkony, z których można cieszyć się widokiem na zielone otoczenie.

JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ W DETALACH
Dom został wybudowany z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów.
Na szczególną uwagę zasługuje ceramiczny dach pokryty dachówką Coramic E-32, który podkreśla klasyczny i ponadczasowy charakter budynku.
Dużym atutem jest również drewniana stolarka okienna z mahoniu afrykańskiego firmy Urzędowski. Okna mają eleganckie, naturalne wykończenie i bardzo dobrze komponują się z charakterem domu. Na poddaszu zastosowano dodatkowo okna połaciowe Velux.
Na zewnątrz znajdziemy również wysokiej jakości detale – tarasy wykończone płytą granitową oraz trwałe, mrozoodporne wykończenie balkonów.
Dom posiada dwustanowiskowy garaż z elektrycznie sterowaną bramą Normstahl, zapewniający wygodny i bezpieczny dostęp bezpośrednio do budynku.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z pieca gazowego, a na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny w części dziennej.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, dzięki której temperatura we wnętrzach może być komfortowo regulowana niezależnie od pory roku.
Nieruchomość posiada również kanalizację, zapewniającą wygodę codziennego użytkowania.

ZAWADY- WYJĄTKOWE MIEJSCE DO ŻYCIA
Nieruchomość położona jest w Zawadach, w dzielnicy Wilanów, jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy. To wyjątkowe miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z poczuciem prywatności, przestrzenią i bliskością natury.
Zawady wyróżniają się willowym charakterem zabudowy, dużą ilością zieleni oraz spokojną atmosferą. Okolica położona jest w sąsiedztwie Wisły i Wilanówki, a bliskość terenów nadwiślańskich tworzy doskonałe warunki do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.
Jednocześnie mieszkańcy pozostają w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury Wilanowa – z dostępem do sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji i punktów usługowych.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które szukają domu z ogrodem w zielonym otoczeniu, bez rezygnowania z możliwości korzystania z infrastruktury Warszawy. Zawady zachowały swój kameralny, niskozabudowany charakter, dzięki czemu można tu poczuć atmosferę domu poza miastem, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia całkowita: 342,04 m²
• powierzchnia użytkowa: 285,32 m²
• rok budowy: 2017
• 7 pokoi
• 5 sypialni
• 3 łazienki + WC
• salon 49,13 m²
• kuchnia z jadalnią 28,03 m²
• gabinet
• 2 dodatkowe pokoje na poddaszu
• garderoby
• pralnia
• garaż na 2 samochody
• prywatny ogród
• taras
• balkony
• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe na parterze
• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• kanalizacja