Уникальная возможность приобрести сказочный участок земли на берегу живописной реки!

Продается уединенный и живописный участок в излучине реки Свидер, идеально подходящий для тех, кто мечтает о спокойствии, природе и приватности, при этом находясь всего в нескольких минутах от всех удобств. Этот участок предлагает идеальное сочетание природной гармонии и доступности городской инфраструктуры.

### Основная информация:
- Местоположение: Черновка, гмина Вёнзовна
- Кадастровый номер участка: 294
- Площадь: 1,2222 га
- Характеристика участка: леса, пастбища, земли с деревьями и кустарниками

### Возможности застройки:
- Разрешение на строительство одного жилого дома уже получено — начните воплощать свою мечту о загородном доме прямо сейчас!
- Возможен раздел участка: проект на два участка уже готов, что дает вам большую гибкость для инвестиций или размещения дополнительных построек.
- Рекреационные возможности: участок идеально подходит для создания собственного причала для каяков или организации зоны отдыха на берегу реки.

### Преимущества участка:
- Частный песчаный пляж в уютной излучине реки Свидер — ваш личный уголок для отдыха на природе.
- Великолепная лесная растительность придает участку атмосферу уюта и уединенности.
- Все необходимые объекты инфраструктуры рядом: школа, магазины и церковь находятся в соседней деревне Глинианка.
- Всего 15 минут на автомобиле до станции SKM в Отвоцке, что обеспечивает удобное сообщение с Варшавой.

### Окружение:
- Спокойные соседние постройки в окружении лесов и лугов, создают атмосферу тишины и безопасности.
- Близость реки Свидер делает это место настоящим оазисом для любителей природы и водных развлечений.

### Коммуникации:
- Энергоснабжение обеспечено — имеется подтверждение от PGE о подключении.
- На данный момент отсутствуют водопровод, газ и канализация, что открывает возможности для экологичных решений.
- Улица Акваковой имеет освещение, что добавляет комфорта и безопасности.

Эта уникальная земля идеально подходит для строительства загородного дома, создания зоны отдыха или ведения фермерского хозяйства. Не упустите шанс стать владельцем живописного уголка природы! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр.

English:

A unique opportunity to acquire a magical plot of land on the banks of a picturesque river!

For sale is a secluded and scenic plot located in a bend of the Świder River, perfect for those dreaming of peace, nature, and privacy, while being just minutes away from all amenities. This plot offers the perfect combination of natural harmony and accessibility to urban infrastructure.

### Key Information:
- Location: Czarnówka, Gmina Wiązowna
- Plot cadastral number: 294
- Area: 1.2222 ha
- Plot features: forests, pastures, land with trees and shrubs

### Development Opportunities:
- Permission for building a single residential home has already been obtained — start fulfilling your dream of a countryside home now!
- Possibility to divide the plot: a project for two plots is ready, giving you more flexibility for investment or placing additional buildings.
- Recreational opportunities: the plot is perfect for creating your own kayak dock or organizing a riverside relaxation area.

### Plot Advantages:
- Private sandy beach in a cozy bend of the Świder River — your personal retreat in nature.
- Stunning forest vegetation gives the plot an atmosphere of coziness and seclusion.
- All necessary amenities nearby: a school, shops, and a church are located in the neighboring village of Glinianka.
- Only a 15-minute drive to the SKM station in Otwock, ensuring convenient connection to Warsaw.

### Surroundings:
- Quiet neighboring properties surrounded by forests and meadows create an atmosphere of peace and security.
- The proximity of the Świder River makes this place a true oasis for nature lovers and water enthusiasts.

### Utilities:
- Power supply is confirmed — PGE has approved the connection.
- Currently, there are no water, gas, or sewage systems, which opens up opportunities for eco-friendly solutions.
- Aquatic Street is illuminated, adding comfort and safety.

This unique land is ideal for building a country home, creating a recreational area, or starting a farm. Don’t miss the chance to own this picturesque corner of nature! Contact us to learn more and arrange a viewing.

---

Polish:

Unikalna okazja zakupu bajkowej działki nad brzegiem malowniczej rzeki!

Na sprzedaż oferujemy ustronną i malowniczą działkę położoną w zakolu rzeki Świder, idealną dla tych, którzy marzą o spokoju, naturze i prywatności, a jednocześnie chcą być zaledwie kilka minut od wszystkich udogodnień. Ta działka oferuje doskonałe połączenie naturalnej harmonii i dostępności do miejskiej infrastruktury.

### Podstawowe informacje:
- Lokalizacja: Czarnówka, gmina Wiązowna
- Numer ewidencyjny działki: 294
- Powierzchnia: 1,2222 ha
- Charakterystyka działki: lasy, pastwiska, grunty z drzewami i krzewami

### Możliwości zabudowy:
- Pozwolenie na budowę jednego domu mieszkalnego zostało już uzyskane — zacznij realizować swoje marzenie o domu na wsi już teraz!
- Możliwość podziału działki: projekt na dwie działki jest gotowy, co daje większą elastyczność inwestycyjną lub możliwość postawienia dodatkowych budynków.
- Możliwości rekreacyjne: działka idealnie nadaje się do stworzenia własnego pomostu dla kajaków lub organizacji strefy wypoczynku nad rzeką.

### Zalety działki:
- Prywatna, piaszczysta plaża w ustronnym zakolu rzeki Świder — twój osobisty zakątek wśród natury.
- Wspaniała leśna roślinność nadaje działce atmosferę przytulności i intymności.
- Wszystkie potrzebne obiekty infrastruktury w pobliżu: szkoła, sklepy i kościół znajdują się w sąsiedniej wsi Glinianka.
- Zaledwie 15 minut samochodem do stacji SKM w Otwocku, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą.

### Otoczenie:
- Spokojne, sąsiednie zabudowania otoczone lasami i łąkami tworzą atmosferę ciszy i bezpieczeństwa.
- Bliskość rzeki Świder czyni to miejsce prawdziwą oazą dla miłośników natury i wodnych atrakcji.

### Media:
- Zasilanie w energię elektryczną zapewnione — PGE potwierdziło podłączenie.
- Brak wodociągu, gazu i kanalizacji, co otwiera możliwości na ekologiczne rozwiązania.
- Ulica Akwakowa posiada oświetlenie, co dodaje komfortu i bezpieczeństwa.

Ta wyjątkowa działka doskonale nadaje się do budowy domu na wsi, stworzenia strefy rekreacyjnej lub prowadzenia gospodarstwa rolnego. Nie przegap szansy na posiadanie malowniczego zakątka natury! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na oględziny.