### Польский:
Duży grunt w Warszawie - Białołęka

Okazja inwestycyjna - Idealna dla Inwestora lub Dewelopera

Prezentujemy Państwu unikalną ofertę dużego gruntu o powierzchni 12.500 m2, zlokalizowanego w zielonej i cichej części Warszawy, w dzielnicy Białołęka, przy ul. Płochocińskiej. Działka oferuje możliwość zabudowy o potencjale PUM wynoszącym 9.196 m2, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i deweloperów poszukujących atrakcyjnych terenów w stolicy.

Nieruchomość znajduje się w dogodnym położeniu - zaledwie 10 minut samochodem od Trasy Toruńskiej S8, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i innych ważnych punktów komunikacyjnych. W bliskiej okolicy znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe, takie jak Biedronka, Lidl, CH Marywilska, CH Atrium Targówek, a także placówki edukacyjne - żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych - liczne ścieżki rowerowe i alejki spacerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ponadto, dostęp do komunikacji miejskiej jest na wyciągnięcie ręki - przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 2 minuty od działki, a do Centrum Marywilska jest tylko 4 km.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących możliwości inwestycyjnych w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy. Nie przegap tej okazji - skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej!

### Английский:
Large Plot in Warsaw - Białołęka

Investment Opportunity - Perfect for Investors or Developers

We are pleased to present a unique opportunity to acquire a large plot of land with a total area of 12,500 m2, located in the green and quiet district of Warsaw - Białołęka, on Płochocińska Street. This property offers a development potential with a PUM (Usable Floor Space) of 9,196 m2, making it an ideal investment for those looking to build in one of the most dynamic parts of the city.

The property benefits from excellent connectivity, being just a 10-minute drive from the Toruńska S8 Route, allowing for quick access to the city center and other key areas. The surrounding area is well-equipped with essential amenities including Biedronka, Lidl, CH Marywilska, CH Atrium Targówek, and educational facilities such as a nursery, kindergarten, and primary school.

Moreover, the location is perfect for those who value outdoor activities - numerous cycling paths and walking trails offer a great way to enjoy the natural surroundings. Public transportation is also conveniently close, with a bus stop just 2 minutes away, and Marywilska Center only 4 km from the site.

This is an exceptional offer for investors seeking lucrative opportunities in one of Warsaw’s fastest-growing districts. Don’t miss out - contact us today to learn more!

### Русский:
Крупный участок в Варшаве - Бяловенка

Инвестиционная возможность - идеально для Инвестора или Застройщика

Мы рады представить вам уникальную возможность приобрести крупный участок земли площадью 12 500 м2, расположенный в зеленом и тихом районе Варшавы - Бяловенка, на улице Плохоциньской. Этот объект предлагает возможность застройки с потенциалом ПЗУ (Полезная Жилая Площадь) 9 196 м2, что делает его идеальным для инвесторов и застройщиков, ищущих привлекательные участки в столице.

Участок обладает отличной транспортной доступностью: всего 10 минут на машине от Трассы Торуньская S8, что обеспечивает быстрый доступ в центр города и к другим важным транспортным узлам. В непосредственной близости находятся многочисленные торгово-сервисные объекты, такие как Biedronka, Lidl, CH Marywilska, CH Atrium Targówek, а также образовательные учреждения - ясли, детский сад и начальная школа.

Дополнительным преимуществом расположения является близость к рекреационным зонам - многочисленные велосипедные дорожки и прогулочные аллеи приглашают к активному отдыху на свежем воздухе. Также удобно добираться до общественного транспорта - автобусная остановка находится всего в 2 минутах от участка, а до Центра Marywilska всего 4 км.