1. Co znajduje się w najbliższym otoczeniu lokalu?
- Jakie firmy, sklepy lub inne obiekty są w okolicy? Czy teren wokół lokalu jest dobrze skomunikowany?

2. Jak wyglądała elastyczność wykorzystania lokalu?
- Co znajdowało się wcześniej w lokalu, Jakie inne rodzaje działalności były prowadzone?
- Jakie są możliwe przyszłe zastosowania? Czy były wydane pozwolenia na działalność restauracyjną lub inne branże?

3. Jaki jest wiek budynku?
- Kiedy został wybudowany? Czy budynek jest nowy czy starszy? Czy były przeprowadzane jakieś modernizacje?

4. Co znajduje się wewnątrz lokalu?
- Jakie wyposażenie jest dostępne? Czy jest oświetlenie, gniazdka elektryczne, wentylacja?
- Czy lokal posiada wszystkie niezbędne instalacje do prowadzenia działalności?

5. Czy są jakieś ograniczenia prawne dotyczące lokalu?
- Czy lokal jest objęty jakimikolwiek ograniczeniami prawnymi lub planistycznymi?

6. Jaka jest potencjalna dochodowość lokalu?
- Jak wyglądała wcześniejsza działalność? Ile zarabiał lokal, gdy był wynajmowany?
- Kto był wcześniejszym najemcą, jak długo wynajmował lokal i ile płacił miesięcznie?
- Ile obecny najemca płaci za wynajem miesięcznie?

7. Jakie są podatki związane z nieruchomością?
- Jakie są miesięczne koszty utrzymania lokalu, w tym podatki?

8. Jakie są koszty operacyjne lokalu?
- Czy lokal ma zainstalowane systemy ochrony? Czy jest już zainstalowana jakaś forma zabezpieczeń? Jakie inne koszty operacyjne są związane z lokalem?

9. Jak wygląda prochodność przy lokalu?
- Jak duża jest liczba osób przechodzących w pobliżu? Czy lokal znajduje się na zamkniętym terenie? Czy dostęp dla osób z zewnątrz jest ograniczony?