We speak EN/PL/UA/RU

### Polski:

Lokalizacja: Warszawa, ul. Jana III Sobieskiego
Powierzchnia netto: 126,90 m²
Powierzchnia brutto: 144,67 m²
Stawka za m²: 60 zł netto przez pierwsze 3 miesiące, później 80 zł

Opis lokalu:
Oferujemy do wynajęcia świeżo wykończone przestronne biuro o powierzchni 126 m², zlokalizowane na Dolnym Mokotowie. Biuro jest podzielone na kilka przestronnych gabinetów, co idealnie nadaje się dla firmy potrzebującej oddzielnych przestrzeni do pracy dla różnych działów lub zespołów. Duże, widne okna.

W skład biura wchodzi:
- Recepcja
- 3 przestronne gabinety o różnej wielkości (21, 22 oraz 27 m²)
- Salka konferencyjna
- W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówka, mikrofala)
- Pomieszczenie techniczne
- Toalety (damska i męska) wspólne na korytarzu, dodatkowa z prysznicem

Wyposażenia i udogodnienia:
- Klimatyzacja
- Szybki internet światłowodowy
- Winda
- Dostęp 24/7
- Sprzątanie 2 x w tygodniu (zawarte za zaliczkach na eksploatację)
- Parking podziemny

Lokalizacja:
Biuro znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta, co zapewnia łatwy dostęp do środków transportu publicznego (tramwaje, autobusy). W okolicy znajduje się Żabka, Apteka, Pepco, park z jeziorkiem etc.

Cena łączna: 12 995,61 PLN przez pierwsze 3 miesiące, po 3 miesiącach cena 15 888,93 PLN miesięcznie (zawiera czynsz, zaliczkę na koszty eksploatacyjne, Internet, logo), dodatkowo płatna energia według zużycia.

Dodatkowe informacje:
Biuro jest dostępne od zaraz. Preferowany najem na minimum 12 miesięcy. Miejsce parkingowe 490 zł netto. Zapraszam na prezentację. Zdjęcia poglądowe przedstawiają standard umeblowania i kolorystykę nieruchomości.

---

### Русский:

Местоположение: Варшава, ул. Яна III Собеского
Чистая площадь: 126,90 м²
Общая площадь: 144,67 м²
Цена за м²: 60 злотых нетто в течение первых 3 месяцев, затем 80 злотых

Описание помещения:
Предлагаем в аренду недавно отремонтированный, просторный офис площадью 126 м², расположенный в районе Дольный Мокотув. Офис разделен на несколько просторных кабинетов, что идеально подходит для компании, нуждающейся в отдельных рабочих пространствах для разных отделов или команд. Большие, светлые окна.

В состав офиса входит:
- Ресепшен
- 3 просторных кабинета различной площади (21, 22 и 27 м²)
- Конференц-зал
- Полностью оборудованная кухня (посудомоечная машина, холодильник, микроволновка)
- Техническое помещение
- Туалеты (мужской и женский) общие в коридоре, дополнительный с душем

Оборудование и удобства:
- Кондиционер
- Высокоскоростной оптоволоконный интернет
- Лифт
- Доступ 24/7
- Уборка 2 раза в неделю (включена в аванс на эксплуатационные расходы)
- Подземная парковка

Местоположение:
Офис находится в отличном месте, недалеко от основных транспортных артерий города, что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту (трамваи, автобусы). В окрестностях находятся Жабка, Аптека, Pepco, парк с озером и т.д.

Общая цена: 12 995,61 PLN за первые 3 месяца, после 3 месяцев цена 15 888,93 PLN в месяц (включает арендную плату, аванс на эксплуатационные расходы, интернет, логотип), дополнительно оплачивается электроэнергия по счетчику.

Дополнительная информация:
Офис доступен немедленно. Предпочтительная аренда минимум на 12 месяцев. Парковочное место 490 злотых нетто. Приглашаю на презентацию. Примерные фотографии показывают стандарт мебели и цветовую гамму недвижимости.

---

### Українська:

Місцезнаходження: Варшава, вул. Яна III Собеського
Чиста площа: 126,90 м²
Загальна площа: 144,67 м²
Ціна за м²: 60 злотих нетто протягом перших 3 місяців, потім 80 злотих

Опис приміщення:
Пропонуємо в оренду щойно відремонтований просторий офіс площею 126 м², розташований у районі Дольний Мокотув. Офіс розділений на кілька просторих кабінетів, що ідеально підходить для компанії, яка потребує окремих робочих зон для різних відділів або команд. Великі, світлі вікна.

У склад офісу входить:
- Рецепція
- 3 просторих кабінети різної площі (21, 22 та 27 м²)
- Конференц-зал


- Повністю обладнана кухня (посудомийна машина, холодильник, мікрохвильова піч)
- Технічне приміщення
- Туалети (жіночий і чоловічий) спільні на коридорі, додатковий із душем

Обладнання та зручності:
- Кондиціонер
- Високошвидкісний оптоволоконний інтернет
- Ліфт
- Доступ 24/7
- Прибирання 2 рази на тиждень (включено в аванс на експлуатаційні витрати)
- Підземна парковка

Місцезнаходження:
Офіс знаходиться у відмінному місці, поблизу основних транспортних артерій міста, що забезпечує легкий доступ до громадського транспорту (трамваї, автобуси). Поруч знаходяться Жабка, Аптека, Pepco, парк із озером тощо.

Загальна ціна: 12 995,61 PLN за перші 3 місяці, після 3 місяців ціна 15 888,93 PLN на місяць (включає орендну плату, аванс на експлуатаційні витрати, інтернет, логотип), додатково оплачується електроенергія за показниками лічильника.

Додаткова інформація:
Офіс доступний негайно. Переважна оренда мінімум на 12 місяців. Паркувальне місце 490 злотих нетто. Запрошую на презентацію. Приблизні фотографії показують стандарт меблів і кольорову гаму нерухомості.

---

### English:

Location: Warsaw, Jana III Sobieskiego Street
Net area: 126.90 m²
Gross area: 144.67 m²
Rate per m²: 60 PLN net for the first 3 months, later 80 PLN

Property description:
We offer for rent a freshly finished, spacious office with an area of 126 m², located in Dolny Mokotów. The office is divided into several spacious rooms, which is ideal for a company that needs separate workspaces for different departments or teams. Large, bright windows.

The office includes:
- Reception
- 3 spacious rooms of various sizes (21, 22, and 27 m²)
- Conference room
- Fully equipped kitchen (dishwasher, refrigerator, microwave)
- Technical room
- Toilets (male and female) shared in the corridor, additional with a shower

Equipment and amenities:
- Air conditioning
- High-speed fiber optic internet
- Elevator
- 24/7 access
- Cleaning 2 times a week (included in the advance payment for operating costs)
- Underground parking

Location:
The office is in an excellent location, near the city's main communication arteries, providing easy access to public transportation (trams, buses). Nearby are Żabka, Pharmacy, Pepco, a park with a lake, etc.

Total price: 12,995.61 PLN for the first 3 months, after 3