We speak EN/PL/UA/RU

### Polish (Polski)

Lokalizacja: Warszawa, ul. Jana III Sobieskiego 

Powierzchnia netto: 142,10 m²
Powierzchnia brutto: 161,99 m²

Stawka:
- Przez pierwsze 3 miesiące: 60 zł/m² netto
- Następnie: 80 zł/m² netto

Opis lokalu:
Oferujemy do wynajęcia świeżo wykończone, przestronne biuro o powierzchni 142 m², zlokalizowane na Dolnym Mokotowie. Biuro jest podzielone na kilka przestronnych gabinetów, co idealnie nadaje się dla firmy potrzebującej oddzielnych przestrzeni do pracy dla różnych działów lub zespołów.

W skład biura wchodzi:
- Recepcja
- 3 przestronne gabinety o różnej wielkości (20, 32 oraz 39 m²)
- Salka konferencyjna
- W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówka, mikrofala)
- Pomieszczenie techniczne
- Toalety (damska i męska) wspólne na korytarzu, dodatkowa z prysznicem

Wyposażenia i udogodnienia:
- Klimatyzacja
- Szybki internet światłowodowy
- Winda
- Dostęp 24/7
- Sprzątanie 2 x w tygodniu (zawarte w zaliczkach na eksploatację)
- Parking podziemny

Lokalizacja:
Biuro znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta, co zapewnia łatwy dostęp do środków transportu publicznego (tramwaje, autobusy). W okolicy znajdują się Żabka, Apteka, Pepco, park z jeziorkiem etc.

Cena całkowita:
- 14 468,49 zł PLN przez pierwsze 3 miesiące
- Następnie 17 708,37 zł PLN miesięcznie (zawiera czynsz, zaliczkę na koszty eksploatacyjne, Internet, logo), dodatkowo płatna energia według zużycia

Dodatkowe informacje:
Biuro jest dostępne od zaraz. Preferowany najem na minimum 12 miesięcy.
Miejsce parkingowe: 490 zł netto
Zapraszamy na prezentację.

---

### Russian (Русский)

Расположение: Варшава, ул. Яна III Собеского, 104

Чистая площадь: 142,10 м²
Валовая площадь: 161,99 м²

Ставка:
- Первые 3 месяца: 60 злотых/м² нетто
- Далее: 80 злотых/м² нетто

Описание помещения:
Предлагаем в аренду недавно отремонтированный, просторный офис площадью 142 м², расположенный в районе Дольный Мокотув. Офис разделен на несколько просторных кабинетов, что идеально подходит для компании, нуждающейся в отдельных рабочих зонах для различных отделов или команд.

В офис входят:
- Ресепшн
- 3 просторных кабинета разного размера (20, 32 и 39 м²)
- Конференц-зал
- Полностью оборудованная кухня (посудомоечная машина, холодильник, микроволновка)
- Техническое помещение
- Туалеты (мужской и женский) общие на этаже, дополнительный с душем

Оборудование и удобства:
- Кондиционер
- Высокоскоростной оптоволоконный интернет
- Лифт
- Доступ 24/7
- Уборка 2 раза в неделю (включена в аванс за эксплуатацию)
- Подземная парковка

Расположение:
Офис находится в отличном месте, рядом с главными транспортными артериями города, что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту (трамваи, автобусы). В окрестностях есть магазин Żabka, аптека, Pepco, парк с озером и т. д.

Итоговая стоимость:
- 14 468,49 злотых PLN за первые 3 месяца
- Затем 17 708,37 злотых PLN в месяц (включает аренду, аванс на эксплуатационные расходы, интернет, логотип), дополнительно оплачивается электричество по счетчику.

Дополнительная информация:
Офис доступен сразу. Предпочтительная аренда на срок не менее 12 месяцев.
Место на парковке: 490 злотых нетто
Приглашаем на презентацию.

---

### Ukrainian (Українська)

Локація: Варшава, вул. Яна III Собеського, 104

Чиста площа: 142,10 м²
Загальна площа: 161,99 м²

Ставка:
- Перші 3 місяці: 60 злотих/м² нетто
- Потім: 80 злотих/м² нетто

Опис приміщення:
Пропонуємо в оренду щойно відремонтований просторий офіс площею 142 м², розташований у районі Дольний Мокотув. Офіс розділений на кілька просторих кабінетів, що ідеально підходить для компанії, яка потребує окремих робочих зон для різних відділів або команд.

До складу офісу входить:
- Рецепція
- 3 просторих кабінети різного розміру (20, 32 та 39 м²)
- Конференц-зал
- Повністю обладнана кухня (посудомийна машина, холодильник, мікрохвильова піч)
- Технічне приміщення
- Туалети (жіночий і чоловічий) загальні в коридорі, додатковий з душем


Обладнання та зручності:
- Кондиціонер
- Високошвидкісний оптоволоконний інтернет
- Ліфт
- Доступ 24/7
- Прибирання 2 рази на тиждень (входить до авансу на експлуатацію)
- Підземний паркінг

Локація:
Офіс розташований у відмінному місці, поруч із головними транспортними артеріями міста, що забезпечує легкий доступ до громадського транспорту (трамваї, автобуси). У околиці є магазин Żabka, аптека, Pepco, парк із озером тощо.

Загальна вартість:
- 14 468,49 злотих PLN за перші 3 місяці
- Потім 17 708,37 злотих PLN на місяць (включає оренду, аванс на експлуатаційні витрати, Інтернет, логотип), додатково сплачується електроенергія за лічильником.

Додаткова інформація:
Офіс доступний одразу. Переважний термін оренди мінімум 12 місяців.
Парковка: 490 злотих нетто
Запрошуємо на презентацію.

---

### English

Location: Warsaw, ul. Jana III Sobieskiego 104

Net area: 142.10 m²
Gross area: 161.99 m²

Rate:
- First 3 months: 60 PLN/m² net
- Afterwards: 80 PLN/m² net

Property Description:
We offer for rent a freshly finished, spacious office with an area of 142 m², located in Dolny Mokotów. The office is divided into several spacious rooms, making it ideal for a company needing separate workspaces for different departments or teams.

The office includes:
- Reception area
- 3 spacious rooms of various sizes (20, 32, and 39 m²)
- Conference room
- Fully equipped kitchen (dishwasher, refrigerator, microwave)
- Technical room
- Toilets (male and female) shared on the corridor, additional one with a shower

Amenities and Facilities:
- Air conditioning
- High-speed fiber-optic internet
- Elevator
- 24/7 access
- Cleaning 2 times a week (included in service charge)
- Underground parking

Location:
The office is in an excellent location, close to the city's main traffic arteries, ensuring easy access to public transportation (trams, buses). Nearby, there is a Żabka store, pharmacy, Pepco, park with a lake, etc.

Total Cost:
- 14,468.49 PLN for the first