**Opis mieszkania - 3 pokoje z dużym tarasem i garażem - Białołęka**

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 67 m², usytuowane w atrakcyjnej lokalizacji na warszawskiej Białołęce, w bloku z 2001 roku, na zamkniętym, strzeżonym osiedlu.

### Charakterystyka mieszkania:

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców. Dzięki doskonałej ekspozycji na trzy strony świata, wnętrza są doskonale doświetlone przez cały rok. Mieszkanie podzielone jest na część dzienną oraz sypialnianą, co zapewnia pełną funkcjonalność i prywatność.

- **Salon** (24 m²) z wyjściem na przestronny taras, idealny do wypoczynku i relaksu.
- **Sypialnia 1** (11 m²), przestronna i wygodna.
- **Sypialnia 2** (9 m²) z pojemną szafą wnękową, która zapewnia dużą przestronność i porządek.
- **Łazienka** (4,5 m²) z wanną, wyposażona w niezbędne akcesoria.
- **Otwarta kuchnia** (12 m²), w pełni wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik oraz okap.
- **Przedpokój** (11 m²) z dużą szafą wnękową, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- **Oddzielna toaleta** (2,2 m²), zaadoptowana na funkcjonalną garderobę.

Wszystkie pomieszczenia utrzymane w wysokim standardzie, a wnętrza tworzą ciepłą i przytulną atmosferę.

### Stan prawny:
Mieszkanie znajduje się w pełnej własności, bez obciążeń hipotecznych.

### Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi 1000 zł miesięcznie, obejmujący koszty związane z utrzymaniem mieszkania, garażu, ochroną osiedla, utrzymaniem terenów zielonych, funduszem remontowym, sprzątaniem oraz zaliczkami na media.

### Dodatkowe informacje:

- **Garaż** o powierzchni 16,2 m² z wyodrębnionym wjazdem, poza garażem podziemnym. Miejsce parkingowe umożliwia zaparkowanie dwóch samochodów.
- **Kuchnia** wyposażona w sprzęt AGD, w tym zmywarkę, lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik oraz okap.
- **Stała zabudowa**: w mieszkaniu pozostają szafy wnękowe oraz pełne wyposażenie kuchni.
- **Komórka lokatorska**: Do mieszkania przynależy wspólna komórka lokatorska, dzielona przez 8 mieszkań.

### Budynek:
Niski, 3-piętrowy blok z 2001 roku, położony na zamkniętym, strzeżonym osiedlu, zapewniającym komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Osiedle jest doskonale utrzymane, a cisza oraz zieleń wokół budynków tworzą przyjazną atmosferę. W obrębie osiedla znajduje się duża liczba miejsc parkingowych, a także wygodny dojazd do pozostałych części Warszawy.

### Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Białołęka, która oferuje wygodny dostęp do wszelkich udogodnień. W odległości kilku minut znajdują się:

- Pętla autobusowa Nowodwory, przystanek tramwajowy
- Centrum Handlowe Galeria Północna, Galeria Pod Dębami
- Parki, skwery oraz Białołęcki Ośrodek Kultury
- Sklepy spożywcze (Lidl, Aldi, Biedronka, Żabka, Rossmann)
- Restauracje, szkoły, przedszkola oraz żłobki
- Kościół

Dzięki dogodnej komunikacji, dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut, a podróż tramwajem do stacji Metra Młociny trwa jedynie 15 minut.

### Zapraszam do kontaktu!
To wyjątkowa oferta dla osób szukających przestronnej, jasnej nieruchomości w spokojnej i zielonej okolicy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego