### Klimatyczne mieszkanie na Górnym Mokotowie - 35,5 m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni **35,5 m²**, usytuowanego w stylowej kamienicy na Górnym Mokotowie, w prestiżowej części Osiedla WSM Mokotów - Kolonia III. Lokal znajduje się na **3. piętrze**, a jego okna wychodzą na stronę zachodnią, co zapewnia naturalne światło przez większą część dnia.

#### Funkcjonalny układ i stylowe wnętrze
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem:
- **przestronny salon**, doskonały do wypoczynku,
- **sypialnia**, zapewniająca prywatność i komfort,
- **oddzielna kuchnia**, w pełni wyposażona i stylowo zaaranżowana.

W 2023 roku mieszkanie przeszło **generalny remont**, podczas którego zostało urządzone w stylu retro, podkreślającym kamieniczny charakter wnętrza. W cenie mieszkania znajduje się również **przestronna piwnica**, idealna na przechowywanie dodatkowych rzeczy.

#### Koszty i przeznaczenie
Nieruchomość cechują **niskie koszty eksploatacyjne**, co czyni ją świetnym wyborem dla singla, pary lub jako inwestycję pod wynajem (aktualnie wynajmowana).

#### Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Górnym Mokotowie.
- **Doskonała komunikacja**: szybki dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W odległości 750 metrów zlokalizowana jest stacja metra **Racławicka**.
- **Kompletna infrastruktura**: w pobliżu znajdują się sklepy, bazarek Wołoska, przedszkola, szkoły, place zabaw oraz liczne punkty usługowe.
- **Bliskość terenów zielonych**: parki Pola Mokotowskie, Dreszera i Królikarnia zapewniają idealne warunki do wypoczynku i rekreacji.

#### Gotowe do zamieszkania
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!