**Oferta sprzedaży kawalerki w sercu Warszawy - Śródmieście Południowe**

Lokalizacja: Warszawa, Śródmieście Południowe, tuż obok Placu Konstytucji i Hali Koszyki. Kamienica o doskonałej kondycji technicznej, z wyremontowaną elewacją, odnowioną klatką schodową oraz nowoczesnymi windami. Nieruchomość zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych i tętniących życiem dzielnic stolicy.

**Opis nieruchomości:**
Prezentowana kawalerka o powierzchni 19,5 m² znajduje się na jednym z wyższych pięter zabytkowej kamienicy. Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem, który daje szerokie możliwości aranżacyjne, co czyni je doskonałą propozycją zarówno dla osób szukających własnego miejsca w sercu miasta, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji na wynajem krótkoterminowy.

Mieszkanie jest wyjątkowo jasne, dzięki dużym, wysokim oknom, które zapewniają optymalne doświetlenie wnętrza. Z okna rozciąga się widok na ciche i kameralne patio, co daje poczucie prywatności w samym centrum Warszawy. Wejście na dziedziniec kamienicy przez bramę, całość obiektu strzeżona domofonem i systemem monitoringu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

**Stan techniczny:**
Kamienica w bardzo dobrym stanie, z przeprowadzonymi pracami remontowymi obejmującymi elewację oraz część wspólną budynku. Klatka schodowa jest odnowiona, a nowoczesne windy dodatkowo podnoszą komfort codziennego użytkowania. Dbałość o detale, zarówno w częściach wspólnych, jak i w zarządzaniu nieruchomością przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, sprawia, że budynek utrzymany jest w nienagannym stanie.

**Lokalizacja i komunikacja:**
Świetna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: liczne restauracje, sklepy, kawiarnie oraz atrakcje kulturalne. Doskonałe połączenie komunikacyjne - zarówno dla zmotoryzowanych, jak i osób korzystających z transportu publicznego (bliskość metra, tramwajów i autobusów). W pobliżu znajdują się również popularne miejsca takie jak Hala Koszyki czy Plac Konstytucji.

**Stan najmu:**
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co stwarza elastyczność zarówno dla nowych właścicieli, jak i inwestorów.

**Podsumowanie:**
To wyjątkowa propozycja dla osób, które pragną zamieszkać w sercu Warszawy, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o dużym potencjale wynajmu. Kamienica w świetnym stanie technicznym, idealna lokalizacja oraz funkcjonalny układ mieszkania sprawiają, że jest to nieruchomość, którą warto rozważyć.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego