**Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy przy ul. Nowogrodzkiej  - Śródmieście, Warszawa**

Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż piękne mieszkanie o powierzchni 77,9 m², usytuowane na II piętrze eleganckiej, przedwojennej kamienicy przy ul. Nowogrodzkiej. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie, zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Centralnego oraz w pobliżu licznych punktów usługowych, restauracji i atrakcji turystycznych.

**Opis mieszkania:**
Mieszkanie składa się z 3 przestronnych pokoi w amfiladzie, co zapewnia poczucie przestronności oraz ciekawy, klasyczny układ. Dodatkowo, do dyspozycji są: osobna kuchnia (która może zostać przekształcona w czwarty pokój), łazienka, toaleta oraz garderoba. Dzięki dużym oknom mieszkanie jest doskonale doświetlone, a wysokie na 3,7 metra stropy podkreślają charakter przedwojennego budownictwa, zapewniając poczucie przestronności i elegancji.

Mieszkanie jest bardzo ciche i słoneczne - okna w pokojach wychodzą na południową stronę, na ulicę Nowogrodzką, co zapewnia widok na tętniącą życiem okolicę, natomiast okno w kuchni skierowane jest na spokojne podwórko, co dodaje kameralności i prywatności.

**Stan techniczny:**
Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowe możliwości aranżacyjne i personalizacji wnętrza według własnych potrzeb. Zachowane zostały oryginalne, zabytkowe elementy wykończenia, takie jak drewniana podłoga w kuchni, która stanowi ciekawy akcent w przestrzeni. Wysokie sufity oraz charakterystyczna architektura kamienicy nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat.

**Budynek i inwestycje:**
Kamienica, mimo swojego wieku, jest w dobrym stanie technicznym. Wspólnota mieszkaniowa właśnie przeprowadziła sprzedaż strychu, a w najbliższym czasie planowane jest zainstalowanie wind oraz remont klatek schodowych, co podniesie komfort mieszkańców i atrakcyjność nieruchomości. Dbałość o detale oraz plany inwestycyjne sprawiają, że kamienica zyskuje na wartości, a jej standard będzie systematycznie poprawiany.

**Lokalizacja:**
Nieruchomość znajduje się w sercu Warszawy, w obrębie Śródmieścia, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej - blisko stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, a także miejsca kulturalne i rekreacyjne, co czyni lokalizację idealnym wyborem zarówno do życia, jak i inwestycji.

**Podsumowanie:**
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w centralnej lokalizacji, w kamienicy z historią i potencjałem. Dzięki swojemu układowi, przestronności i walorom architektonicznym, mieszkanie stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego wnętrza w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Warszawie.

**Dodatkowe informacje:**
- Mieszkanie stanowi pełną własność z czystą księgą wieczystą
- Przyszłe inwestycje w budynku (windy, remonty klatek schodowych)
- Niski czynsz
- Wysokie sufity (3,7 m) i zabytkowa podłoga w kuchni

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego