**Opis oferty sprzedaży mieszkania - Natolin, ul. Stryjeńskich, blisko Lasu Kabackiego**

Oferujemy na sprzedaż przestronne i przytulne mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji przy Lesie Kabackim, na warszawskim Natolinie. Nieruchomość znajduje się w prestiżowym, strzeżonym osiedlu z 2001 roku, które charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz spokojną atmosferą. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku, w otoczeniu pięknie zagospodarowanego patio, co dodatkowo podkreśla komfort życia w tym miejscu.

**Budynek i osiedle**

Osiedle jest strzeżone i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo oraz spokój. Budynek wzniesiony w 2001 roku charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i dbałością o detale. Mieszkanie jest niezwykle jasne, dzięki wysokim pomieszczeniom oraz dwustronnej ekspozycji wschód-zachód. Ponadto, mieszkanie posiada balkony po obu stronach - jeden z nich wychodzi na ciche, urokliwe patio, a drugi - na ulicę Stryjeńskich. W budynku działa sprawna spółdzielnia mieszkaniowa, która dba o utrzymanie nieruchomości na wysokim poziomie. Czynsz administracyjny wynosi około 700 PLN w miesiącach letnich, co jest korzystną stawką jak na tę lokalizację. Przed budynkiem dostępny jest duży parking ogólnodostępny, co stanowi istotny atut, zwłaszcza dla osób posiadających więcej niż jeden samochód.

**Rozkład mieszkania**

Mieszkanie ma powierzchnię, która umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni. Obecnie składa się z pięciu pomieszczeń: przestronnej sypialni, salonu, kuchni, łazienki oraz oddzielnej toalety. Dwustronny układ (północny-wschód i południowy-zachód) zapewnia optymalne doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień. Dodatkowym atutem są balkony, które oferują możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie daje również możliwość aranżacji według indywidualnych potrzeb, np. przez stworzenie dodatkowego pokoju w miejscu obecnej kuchni lub połączenie łazienki z toaletą przy jednoczesnym powiększeniu salonu. Do dyspozycji są dostępne plany aranżacyjne (dodatkowo płatne).

**Lokalizacja**

Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, pomiędzy dwoma stacjami metra - Natolin i Kabaty - co zapewnia szybki dostęp do innych części Warszawy. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (linie 504, 166, 179), które obsługują kierunki północne oraz Ursynów. W najbliższym sąsiedztwie mieszkania znajdują się sklepy (Lidl, Żabka), liczne restauracje, a także usługi codziennego użytku, takie jak fryzjer, szkoła językowa, klinika stomatologiczna oraz medycyny estetycznej. Dzięki bliskości Lasu Kabackiego, Powsina i Parku Bażantarnia, mieszkańcy mogą cieszyć się przestrzenią zieloną oraz licznymi możliwościami do aktywnego wypoczynku.

**Dodatkowe informacje**

Do mieszkania przynależy przestronne miejsce parkingowe w hali garażowej (dodatkowo płatne - 45 000 PLN), a także komórka lokatorska (15 000 PLN). Jest to idealna opcja dla osób poszukujących komfortowego, dobrze skomunikowanego mieszkania w pobliżu terenów zielonych.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości!