### Opis Mieszkania na Sprzedaż - Wawer/Zerzeń, Warszawa
**MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE!**
**Lokalizacja:**
Prezentujemy trzypokojowe mieszkanie w Warszawie, w dzielnicy Wawer, w malowniczej okolicy Zerzeń. Nieruchomość usytuowana jest w pobliżu głównej ulicy Trakt Lubelski, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji i bogatej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajduje się centrum handlowe Ferio Wawer oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy, idealne dla miłośników natury.
Dzielnica Wawer oferuje pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, supermarkety, kościoły, Urząd Dzielnicy Wawer oraz Wawerskie Centrum Kultury. Przystanki autobusowe oddalone są o około 500 m, a stacja SKM Warszawa Międzylesie znajduje się w odległości 1,5 km. Bliskość lasów miejskich i rezerwatów przyrody zapewnia upragniony spokój od miejskiego zgiełku.
**Powierzchnia mieszkania:**
- **Powierzchnia:** 62 m²
- **Liczba pokoi:** 3 (2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym i jadalnią)
- **Balkon:** około 3 m², otoczony zielenią
- **Ogródek:** 26 m²
- **Garaż:** 35 m²
- **Ekspozycja okien:** dwustronna (północ - południe)
- **Ogrzewanie:** podłogowe w łazience, przedpokoju i kuchni
**Budynek:**
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2019 roku, na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z trzech budynków mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w automatykę bramy wjazdowej, furtkę oraz nowoczesny system domofonowy. Dostępne media to prąd, gaz, woda miejska, światłowód i kanalizacja.
**Mieszkanie:**
Zlokalizowane na pierwszym piętrze nad garażem, z bezpośrednim wyjściem na ogródek. W skład mieszkania wchodzą:
- **Pokój dzienny:** ok. 29,5 m²
- **Kuchnia:** ok. 5,4 m²
- **Sypialnia z garderobą:** ok. 12 m² i balkonem (ok. 3 m²)
- **Pokój:** ok. 8,5 m²
- **Łazienka:** ok. 4 m²
- **Korytarz:** ok. 2,6 m²
Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia. Wnętrza wyposażone są w meble na wymiar w przedpokoju, kuchni i łazience. Pełne wyposażenie AGD. Ogródek z nasadzeniami oraz taras wyłożony płytkami gresowymi.
**Informacje dodatkowe:**
Pełna własność z księgą wieczystą. Garaż dostępny jest za dodatkową opłatą.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania. To doskonała oferta dla osób szukających komfortowego i nowoczesnego lokum w spokojnej okolicy, blisko natury!
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
