We speak PL/EN/RU/UA
PL
Przestronne 60 m² | Kamienica z cegły | Włochy/Okęcie | Świetna komunikacja
Na sprzedaż jasne, dwustronne i przestronne mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane w doskonale skomunikowanej części Warszawy - Włochy/Okęcie, ul. Sabały 21 (granica z Ochotą). Lokal mieści się w odrestaurowanej w 2024 roku kamienicy z cegły, co gwarantuje solidną konstrukcję i wyjątkowy klimat.
Najważniejsze atuty mieszkania:
? Przestronne i wysokie wnętrza (285 cm), dające poczucie swobody i komfortu
? Dwa duże, ustawne pokoje (17 i 19 m²) - możliwość wydzielenia trzeciego pokoju
? Widna kuchnia z dużym oknem - w kwadracie, funkcjonalna zabudowa (osobna lodówka + zamrażarka, zmywarka, kuchnia gazowa, piekarnik elektryczny)
? Łazienka z oknem, połączona z WC, wyłożona płytkami
? Zamknięte podwórko z miejscem parkingowym - bez dodatkowych opłat
? Nowoczesna klimatyzacja zapewniająca komfort w letnie dni
? Funkcjonalna garderoba, do której wchodzi się z większego pokoju
? Oryginalny dębowy parkiet w pokojach i przedpokoju (do odświeżenia)
? Dekoracyjny piec kaflowy - unikatowy element wnętrza
? Nowe okna PCV, centralne ogrzewanie i woda miejska
Lokalizacja i komunikacja:
? Doskonałe połączenie z centrum i innymi dzielnicami
Przystanki tramwajowe i autobusowe pod samym budynkiem
20 minut tramwajem do centrum
10 minut autobusem do Galerii Westfield Mokotów
5 minut do Lotniska Chopina
2 przystanki do PKP Rakowiec
? Zielona, spokojna okolica:
Park Szczęśliwicki - 10 minut rowerem lub tramwajem
OSiR z basenem - tuż obok
Szkoły, przedszkola (w tym British Thames School)
Biedronka, Lidl, Rossmann w pobliżu
Teatr Och-Teatr - 10 minut tramwajem
Centrum Handlowe Modo Łopuszańska 22 - 10 minut pieszo
Dodatkowe informacje:
? Piętro 3/3 - kameralna kamienica, brak windy i balkonu
? Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, księga wieczysta, uregulowane grunty
? Czynsz: ok. 1300 zł/mies. (przy 3 osobach, liczniki na kaloryferach)
? Przynależna piwnica
✅ Certyfikat energetyczny wyrobiony
❌ Oferta bezpośrednia - brak pośredników
Mieszkanie to idealne rozwiązanie dla osób szukających komfortowej i funkcjonalnej przestrzeni w świetnej lokalizacji, z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury.
? Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
EN
Spacious 60 m² Apartment | Renovated Tenement House | Włochy/Okęcie | Excellent Transport Links
For sale: a bright, dual-aspect, and spacious 60 m² apartment, located in a well-connected part of Warsaw - Włochy/Okęcie, Sabały Street 21 (bordering Ochota). The property is situated in a solid brick tenement house, fully renovated in 2024, offering both charm and durability.
Key Features:
? Spacious and high interiors (285 cm), providing a sense of openness and comfort
? Two large, well-arranged rooms (17 and 19 m²) - potential to create a third bedroom
? Bright, square-shaped kitchen with a large window - well-equipped with built-in appliances (separate fridge and freezer, dishwasher, gas stove, electric oven)
? Bathroom with a window, tiled and combined with WC
? Gated courtyard with private parking - no extra fees
? Modern air conditioning ensuring comfort on hot days
? Functional walk-in closet accessible from the larger room
? Original oak parquet flooring in the rooms and hallway (requires refinishing)
? Decorative tiled stove - a unique interior feature
? New PVC windows, central heating, and city water
Location & Connectivity:
? Excellent transport connections:
Tram and bus stops right outside the building
20 minutes by tram to the city center
10 minutes by bus to Westfield Mokotów shopping center
5 minutes to Chopin Airport
2 tram stops to PKP Rakowiec railway station
? Green and peaceful neighborhood:
Szczęśliwice Park - 10 minutes by bike or tram
OSiR sports center with a swimming pool - next door
Schools, kindergartens (including British Thames School) nearby
Biedronka, Lidl, Rossmann within walking distance
Och-Teatr Theatre - 10 minutes by tram
Modo Łopuszańska 22 Shopping Center - 10 minutes on foot
Additional Information:
? 3rd floor (top floor) in a cozy tenement house - no elevator or balcony
? Cooperative ownership with a land registry, fully regulated land status
? Monthly service charges: approx. 1,300 PLN (for 3 people, with heating meters)
? Includes a basement storage unit
✅ Energy performance certificate available
❌ Direct sale - no agencies
This apartment is an excellent choice for those seeking a comfortable and functional living space in a prime location, with access to green areas and all necessary amenities.
? Contact me to arrange a viewing!
RU
Просторная квартира 60 м² | Реновированный дом | Влохи/Окенце | Отличное транспортное сообщение
Продается светлая, просторная квартира площадью 60 м², расположенная в хорошо связанной части Варшавы - Влохи/Окенце, ул. Сабалы 21 (на границе с районом Охота). Квартира находится в кирпичном доме, полностью отремонтированном в 2024 году, что обеспечивает комфорт и надежность.
Основные преимущества:
? Высокие потолки (285 см), создающие ощущение простора и уюта
? Две большие комнаты (17 и 19 м²) - возможность перепланировки в трехкомнатную квартиру
? Светлая, квадратная кухня с большим окном - полностью оборудована (отдельные холодильник и морозильник, посудомоечная машина, газовая плита, электрическая духовка)
? Ванная комната с окном, отделанная плиткой, совмещенная с туалетом
? Закрытый внутренний двор с частной парковкой - без дополнительных платежей
? Современный кондиционер для комфортной температуры в жаркие дни
? Функциональная гардеробная с входом из большой комнаты
? Оригинальный дубовый паркет в комнатах и коридоре (требуется обновление)
? Декоративная кафельная печь - уникальный элемент интерьера
? Новые окна ПВХ, центральное отопление, городская вода
Расположение и транспорт:
? Отличное транспортное сообщение:
Трамвайные и автобусные остановки прямо у дома
20 минут на трамвае до центра Варшавы
10 минут на автобусе до ТРЦ Westfield Mokotów
5 минут до аэропорта имени Шопена
2 остановки на трамвае до ж/д станции PKP Rakowiec
? Тихий и зеленый район:
Парк Щенсливице - 10 минут на велосипеде или трамвае
Спортивный комплекс OSiR с бассейном - рядом с домом
Школы и детские сады (включая British Thames School) поблизости
Магазины Biedronka, Lidl, Rossmann в шаговой доступности
Театр Och-Teatr - 10 минут на трамвае
ТРЦ Modo Łopuszańska 22 - 10 минут пешком
Дополнительная информация:
? 3-й этаж (последний) в уютном доме - без лифта и балкона
? Кооперативная собственность с земельной книгой, документы полностью в порядке
? Ежемесячные коммунальные платежи: около 1 300 PLN (для 3 человек, с учетом счетчиков отопления)
? Есть подвальное помещение
✅ Энергетический сертификат доступен
❌ Прямая продажа - агентства не беспокоить
Эта квартира - отличный выбор для тех, кто ищет комфортное и функциональное жилье в хорошем районе с доступом к зеленым зонам и всей необходимой инфраструктуре.
? Свяжитесь со мной для организации просмотра!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegóły oferty mogą ulec zmianie, a jej dostępność nie jest gwarantowana. Administratorem danych osobowych jest Focus Real Estate Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Ananasowej 29/U17C, 00-711 Warszawa. Dane przetwarzane są w celu kontaktu w sprawie oferty, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
