**Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji przy ul. Rakowskiej - idealne dla pary lub inwestora!**

Prezentujemy na sprzedaż przestronne i **bardzo ładnie odświeżone mieszkanie** o powierzchni 35 m², położone na trzecim piętrze w kameralnym czteropiętrowym budynku z 2017 roku, na osiedlu **Nowy Raków**. Mieszkanie łączy nowoczesność, funkcjonalność oraz atrakcyjną lokalizację, co sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem (krótkoterminowym lub długoterminowym).

### **Atuty mieszkania:**
- **Słoneczne i przestronne** - mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez większość dnia.
- **Przemyślany rozkład** - mieszkanie składa się z 2 pokoi: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, łazienki oraz funkcjonalnego przedpokoju.
- **Wyposażenie** - mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i w pełni wyposażone w sprzęty AGD (w tym zmywarka, piekarnik, lodówka, okap). W salonie znajduje się rozkładana kanapa z funkcją spania, stolik kawowy, komody, szafka RTV oraz zegar ścienny. Sypialnia wyposażona jest w dużą szafę, łóżko oraz szafeczki nocne.
- **Balkon** - dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 3,75 m², idealny na poranną kawę lub relaks po pracy.

### **Lokalizacja:**
Mieszkanie znajduje się na granicy **Ochoty** i **Włoch**, w bezpośredniej bliskości do licznych punktów usługowych i komunikacyjnych, co czyni je świetnym wyborem zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i tych korzystających z transportu publicznego:
- **Doskonale skomunikowane**: w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja SKM, co zapewnia szybki dostęp do **centrum Warszawy, metra Politechnika, lotniska Chopina** oraz biurowców na **Mokotowie**.
- **Wszystko w zasięgu ręki**: w okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka), restauracje, kawiarnie, piekarnie, sushi bar, a także centrum handlowe **Łopuszańska** oraz **targowisko Bakalarska**.
- **Spokój i komfort**: osiedle oferuje mieszkańcom cichą i spokojną okolicę, z licznymi atrakcjami dla dzieci (place zabaw, przedszkole, żłobek), zewnętrzną siłownię oraz oczko wodne - idealne miejsce do wypoczynku.

### **Dodatkowe informacje:**
- **Miejsce postojowe w garażu podziemnym** - obowiązkowy zakup miejsca parkingowego za dodatkową opłatą **45 000 zł**, co zapewnia wygodne parkowanie i bezpieczeństwo.
- **Niskie opłaty eksploatacyjne** - czynsz wynosi zaledwie **576 zł**, co czyni to mieszkanie atrakcyjnym pod względem kosztów utrzymania.

### **Podsumowanie:**
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób szukających komfortu, wygody oraz świetnej lokalizacji z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury. Dzięki odświeżonemu wnętrzu i nowoczesnemu wyposażeniu, mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Idealne dla pary lub inwestora - zarówno na wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

**Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację! To mieszkanie może być Twoje!**